Over ons

Sea Sun Immo is een volledig erkend vastgoedspecialist bestaande uit een dynamisch en professioneel team dat met de grootste zorg tewerk gaat om uw ideale plekje onder de zon te vinden. Of het nu gaat om een nieuwbouwproject of een tweedehandswoning, wij staan u met raad en daad bij van A tot Z.
Sea Sun Immo doet er alles aan om aan de behoeften van onze klanten te voldoen. Wij worden uw partner vanaf het prille begin, van het selecteren van eigendommen tot de ultieme nazorg met inbegrip van alle mogelijke administratie. Zo kan u rustig en zorgeloos genieten terwijl wij alles voor u in orde brengen.

U bent van plan om een nieuwbouw aan te kopen?

Wel allereerst is het raadzaam om een Spaanse advocaat in te schakelen die met de Spaanse wet vertrouwd is en op die manier uw belangen kan beschermen. Uiteraard doen wij dit samen met u en geven u alle advies en begeleiden u stap per stap in dit proces. De aankoop van een nieuwbouw woning gebeurt in een aantal stappen. Allereerst betaalt u de reservatiekosten voor de woning. De bouwer stelt een koopovereenkomst op en stuurt deze door naar het advocatenbureau waarmee u samenwerkt. Dit contract wordt grondig gecontroleerd en doorgestuurd naar u als koper. Uw advocaat start met een aantal zaken te controleren zoals eigendomsakte en bouwvergunning. Ook kijkt de advocaat na of de bouwheer over een degelijke bankgarantie beschikt. Na deze controles bent u klaar voor de eerste aanbetaling. De verdere betalingen gebeuren naargelang de data die werden vastgelegd in het reservatiecontract.
De laatste betaling gebeurt bij oplevering van uw woonst. Dit bij de ondertekening van de openbare akte bij de notaris.

U bent van plan om een tweedehandswoning aan te kopen ?

Dit stappenplan verloopt een beetje anders dan de aankoop van een nieuwbouw. Uw advocaat zal eerst contact opnemen met de advocaat van de verkoper om alle juridische documenten op te vragen. Ook hier gebeurt er een grondige controle van de documenten, legaliteit, openstaande schulden, enz. Zodra alles gecontroleerd is wordt het koopcontract besproken en wordt er een eerste aanbetaling verricht. Er wordt in het document ook een einddatum vastgelegd. Deze datum is de overdrachtsdatum wanneer men samen bij de notaris is om de akte te laten verlijden. Deze datum wordt steeds met beide partijen besproken. Dit kan redelijk snel gaan doch indien de koper een hypotheek nodig heeft kan deze datum wat uitgesteld worden.

Moet u voor een aankoop in Spanje zelf aanwezig zijn ?

In principe wel om uw officiële akte te ondertekenen. Lukt dat niet dan kan u werken met een notariële volmacht. Hierbij geeft u uw advocaat de volmacht om voor u te gaan tekenen. De advocaat kan met deze volmacht ook een bankrekening voor u openen, een NIE nummer aanvragen,  de nutsvoorzieningen op uw naam overzetten, uw sleutels in ontvangst te nemen, enz.  Eigenlijk gebeurt dan alles zonder uw aanwezigheid en wanneer u tot in Spanje komt kan u volop genieten van uw nieuwe eigendom. Heerlijk toch ?

Wij als makelaar volgen elke stap nauwkeurig op en brengen u van alle nieuwe elementen in uw dossier verslag uit. Wij maken foto’s, staan in nauw contact met de advocaat en notaris en de bouwheer bij aankoop van een nieuwbouw, of met de verkoper van een resale.  U hoeft zich dus zelf geen zorgen te maken. Wij doen alle administratie voor u, leggen de contacten die nodig zijn, kortom voor u als klant is het zorgeloos genieten nadat u heeft beslist om over te gaan tot een aankoop in Spanje.

Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.